Salernolaan 16, Maastricht

MAASTRICHT (Randwyck) – Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage met oprit en tuin in de geliefde Maastrichtse wijk 'Randwyck'.
In de rustige en groene woonwijk Randwyck bieden wij deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan een parkje met speeltuin en op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum de Beente, het MUMC+, MECC en treinstation Maastricht-Randwyck.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m², is gebouwd in 1988 en biedt onder meer een lichte woonkamer, drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een badkamer met ligbad, aangebouwde garage en achtertuin met veel privacy. De Salernolaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving.

CLASSIFICATION
Ground floor:
Overkapping met toegang tot entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer.
Ruime woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, met de eethoek en keuken aan de tuinzijde van de woning.
De open keuken (ca. 5 m²) biedt zicht op de tuin. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, en RVS-wasbak, en biedt doorgang naar de praktische bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.
Via de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

First floor:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 16 m²);
Slaapkamer 2 (linksachter, ca. 10 m²);
Slaapkamer 3 (rechtsachter, ca. 7 m²).
De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, en een tweede toilet.

Second floor (attic):
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer (ca. 26 m²) welke te gebruiken is als vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevindt zich de stookruimte met hete-luchtverwarmingssysteem en cv-installatie.

OUTSIDE
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met beplanting en de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage (ca. 10 m²), welke voorzien is van een garagepoort en elektra.
De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en beschikt over betegeling, diverse borders met beplanting, en een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²). De tuin is te bereiken vanuit de bijkeuken en garage.

ENVIRONMENT
De wijk Randwyck ligt ten zuidoosten van het centrum van Maastricht en grenst aan het MUMC+, MECC en de Brightlands Health Campus.
Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het treinstation Maastricht-Randwyck en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A79.

FEATURES
Woonoppervlakte ca. 129 m²;
Inhoud ca. 492 m³;
Plot area approx. 244 sqm;
Four bedrooms;}
Badkamer met ligbad en toilet;
Aangebouwde garage met elektra;
Vrijstaande houten berging;
Energielabel C (geldig tot 22-10-2035);
Bouwjaar 1988;
Ligging aan park, in kindvriendelijke woonwijk.

Do not let this opportunity slip away and schedule a viewing today.
Contact us directly, a call is faster!

DELIVERY
In the current state.

ACCEPTANCE
Subject to discussion, short-term possibility.

Footnote:
MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.
Sellers fulfill their information obligation by providing a questionnaire filled out by them, which can be obtained from the real estate agent.

LIABILITY
Although every effort has been made to provide a careful representation of the available data, it must be assumed that this brochure is merely indicative. The stated information (amounts, years, descriptions, dimensions, etc.) was obtained in part through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information and questionnaire, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.

PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the Vastgoed Nederland/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers can demonstrate that they have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is recorded in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.

DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.

STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).

We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.

Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you at the property.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage
Tel. 043-350 6900