Salernolaan 16, Maastricht

MAASTRICHT (Randwyck) – Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage met oprit en tuin in de geliefde Maastrichtse wijk 'Randwyck'.
In de rustige en groene woonwijk Randwyck bieden wij deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen aan een parkje met speeltuin en op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum de Beente, het MUMC+, MECC en treinstation Maastricht-Randwyck.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m², is gebouwd in 1988 en biedt onder meer een lichte woonkamer, drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een badkamer met ligbad, aangebouwde garage en achtertuin met veel privacy. De Salernolaan staat bekend als een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving.

Einteilung
Erdgeschoss:
Overkapping met toegang tot entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer.
Ruime woon-/eetkamer (ca. 35 m²) met grote raampartijen en open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, met de eethoek en keuken aan de tuinzijde van de woning.
De open keuken (ca. 5 m²) biedt zicht op de tuin. De keuken is ingericht met een L-vormige opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, en RVS-wasbak, en biedt doorgang naar de praktische bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.
Via de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

Erste Etage:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 16 m²);
Slaapkamer 2 (linksachter, ca. 10 m²);
Slaapkamer 3 (rechtsachter, ca. 7 m²).
De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, en een tweede toilet.

Zweiter Stock (Dachgeschoss):
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderkamer (ca. 26 m²) welke te gebruiken is als vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Op de overloop bevindt zich de stookruimte met hete-luchtverwarmingssysteem en cv-installatie.

AUSSEN
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met beplanting en de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage (ca. 10 m²), welke voorzien is van een garagepoort en elektra.
De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd en beschikt over betegeling, diverse borders met beplanting, en een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²). De tuin is te bereiken vanuit de bijkeuken en garage.

UMGEBUNG
De wijk Randwyck ligt ten zuidoosten van het centrum van Maastricht en grenst aan het MUMC+, MECC en de Brightlands Health Campus.
Diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid.
De wijk is uitstekend bereikbaar via het treinstation Maastricht-Randwyck en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A79.

BESONDERS
Woonoppervlakte ca. 129 m²;
Inhoud ca. 492 m³;
Grundstücksfläche ca. 244 m²;}
Vier Schlafzimmer;}
Badkamer met ligbad en toilet;
Aangebouwde garage met elektra;
Vrijstaande houten berging;
Energielabel C (geldig tot 22-10-2035);
Bouwjaar 1988;
Ligging aan park, in kindvriendelijke woonwijk.

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ABGABE
In der aktuellen Zustand.

ANNAHME
In Beratung, kurzfristig möglich.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Verkäufer erfüllen ihre Informationspflicht durch die Bereitstellung einer von ihnen ausgefüllten Befragung, welche über den Makler angefordert werden kann.

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie möglich Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre nur informativ ist. Die angegebenen Informationen (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen, Abmessungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen und des Fragebogens ihre Pflicht zur Recherche hat.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem Vorbild von Immobilien Nederland/NVM erstellt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinstimmung zu den wesentlichen Punkten (wie der Kaufsumme) und zu den Details (wie der Fertigstellung) erreicht wurde. Käufer können nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben, und die Übereinstimmung ist schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt.

Scheidung
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel sechs Wochen nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Reservefrist(-en) beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, dass wir Sie damit korrekt über diese Immobilie informiert haben und hoffen, Sie begeistert zu haben für dieses Haus.

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